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Corona treibt Immobilienpreise in die Höhe Nach einer Abschwächung der Preise für Wohnimmobilien seit der Jahresmitte 2019 steigen die Immobilienpreise seit dem Lockdown wieder. Vor allem Einfamilienhäuser sind teurer geworden. ÖSTERREICH. In Wien sind die Preise für Wohnimmobilien von April bis Juni um rund 4 Prozent im Vorjahresvergleich gestiegen. In den Bundesländern ohne Wien sind Wohnobjekte um durchschnittlich 7 Prozent teurer geworden, wie aus einer aktuellen Erhebung der Österreichischen Nationalbank (OeNB) hervorgeht. Nach einer Abschwächung der Preisdynamik seit der Jahresmitte 2019 erreichten die Preiszuwächse damit wieder die Werte des ersten Halbjahr 2019. Eine besondere Preissteigerung ist dabei im Segment der Einfamilienhäuser zu beobachten – mit einer Verdreifachung auf 10,6 Prozent im zweiten Quartal (nach 3,3 Prozent im ersten Quartal). Auch in Wien blieben die Preise für Einfamilienhäuser auf einem hohem Niveau. Nach einer Zuwachsrate von 10,4 Prozent im ersten Quartal stiegen die Preise im zweiten Quartal um fast 12 Prozent, jeweils im Vorjahresvergleich.   Aber auch die Nachfrage nach Wohnungen gestaltete sich ähnlich wie vor der COVID-19-Pandemie: Sowohl günstige als auch teure Wohnungen wurden im zweiten Quartal 2020 unverändert nachgefragt. In Wien wurden neue Eigentumswohnungen um 5,4 Prozent teurer, gebrauchte Eigentumswohnungen verteuerten sich im Vorjahresvergleich um rund 2 Prozent. In den Bundesländern ohne Wien haben sich auch die Preise für Neuwohnungen verstärkt, von 3,5 Prozent auf 7,2 Prozent im zweiten Quartal. Der Grund dafür ist aus Sicht der Nationalbank die Effekte der Pandemie: der Trend zu Homeoffice, die Erfahrungen im Lockdown oder das Social Distancing hätten bei vielen Menschen den Wunsch nach Wohnen im Grünen bzw. mit Garten verstärkt. Mehr Nachfrage führe daher auch zu steigenden Preisen. Im weiteren Jahresverlauf werde sich zeigen, ob sich dieser Trend fortsetzt, hieß es von der OeNB. In Österreich ist der Kauf des Eigenheims auf Kredit jedenfalls ein gutes Geschäft. So lag der effektive Jahreszinssatz für Wohnbaukredite (die Gesamtkosten inklusive Zinsen und Spesen) im Juni 2020 bei 1,77 Prozent, um 33 Basispunkte unter Juni 2019. Garten Gartengestaltung Freisitz: Entspannung im Outdoor-Wohnzimmer Als Freisitz bezeichnet man eine Aufenthaltsmöglichkeit im Freien, die vor Wind, Regen und neugierigen Blicken schützt, Lärm abhält und je nach Geschmack des Benutzers viel Sonne oder viel Schatten bietet. Ein Freisitz sollte Sitzmöglichkeiten haben, zum längeren Verweilen einladen, zur Entspannung dienen, die Kommunikation anregen, eine schöne Aussicht bieten und einen Kurzurlaub im eigenen Garten ermöglichen. Der Name Freisitz hat sich für eine Art freistehendes, leicht erhöhtes, im Garten stehendes Deck aus Holz, mit oder ohne Überdachung, durchgesetzt. Er kann größentechnisch jedem Garten angepasst werden und damit auch in vergleichsweise kleinen Outdoorbereichen eine Ruhezone bieten. Balkon, Loggia, Terrasse ohne Überdachung, Veranda, das überdachte aber nicht umbaute Deck-Teil vor dem Gartenhaus, Söller, Altane, Beischlag sowie der Laubengang wenn er eine Sitzmöglichkeit bietet – sie alle fallen qua Definition ebenfalls in die Kategorie Freisitz. Übrigens: Der Freisitz ist ein Teekesselwort. Im Mittelalter war ein Freisitz ein Bauerngut, das keine Abgaben oder Lehen mehr bezahlen musste. Regional hat der Freisitz noch weitere Bedeutungen: beispielsweise als Synonym für den Hochsitz der Jäger und als Name für den Teil einer Restaurant-Terrasse, auf dem die Gäste selbst mitgebrachtes Essen verzehren können, der Wirt also nur die Getränke dazu verkauft..


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