40 Schallschutz Zum Nachbarn Im Garten

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Effizienz mit kleiner Tücke Wärmepumpen sind beliebte Alternativen zu herkömmlichen Heizungen, sollten aber gut geplant werden. Die Wärmepumpe ist eine effiziente Alternative zu Gas- und Ölheizungen. Sie kann im Neubau, aber auch im Zuge der energetischen Modernisierung von älteren Häusern eingesetzt werden. Doch vor allem in dichter bebauten Wohngebieten muss bei der Planung einiges beachtet werden, damit der Nachbarschaftsfrieden nicht gefährdet wird. Denn Wärmepumpen können Lärm verursachen. Die Erdwärmepumpe nutzt die im Erdreich gespeicherte Wärme zur Raumheizung oder Warmwasserbereitung. "In der Vergangenheit kam es vereinzelt zu Problemen, wenn mehrere Sonden mit zu geringem Abstand zueinander gesetzt wurden", sagt Georg Lange vom Bundesverband Deutscher Fertigbau. Mit der Einhaltung der aktuellen Planungsvorgaben für Erdwärmepumpen lässt sich dieses Problem aber weitgehend vermeiden. Wichtig ist dabei, von vornherein nicht nur das eigene Grundstück, sondern auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft zu beachten. "Entscheidend ist, zwischen den Sonden, zu den Gebäuden und auch zu den Grundstücken Mindestabstände einzuhalten", präzisiert Alexander Sperr vom Bundesverband Wärmepumpe. "Wie groß diese sind, ist in der VDI-Richtlinie 4645 für die Planung von Wärmepumpenanlagen in Ein- und Mehrfamilienhäusern geregelt."Luft-Wasser-Wärmepumpe Luft-Wasser-Wärmepumpen nutzen die Wärme aus der Außenluft. "Sie erzeugen brummende Geräusche, die vor allem in dichter bebauten Gebieten zur Belastung für die Nachbarn werden können", erklärt Frank Hettler vom Informationsprogramm Zukunft Altbau. Hauptlärmquelle bei Luftwärmepumpen ist der Ventilator. "Sein Standort sollte sehr sorgfältig ausgewählt werden, möglichst weit weg von Wohn- und Schlafzimmern", rät Hettler daher. In vielen Fällen wird die Wärmepumpe im Garten aufgestellt. Dabei muss aus Lärmschutzgründen ein Mindestabstand zum Nachbarn eingehalten werden. Ob das im individuellen Fall möglich ist, lässt sich online mit dem Schall-Rechner des Bundesverbands Wärmepumpe herausfinden. Als Faustregel könne zudem gelten: Unterschreitet das Gerät im Tag- und Nachtbetrieb die Anforderungen der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) jeweils um sechs Dezibel, liegt kein Problem mit Geräuschimmissionen vor. Die gute Nachricht für alle, die planen, eine moderne Wärmepumpe zu kaufen: In Siedlungen mit Fertighäusern hat man über längere Zeit Erfahrung mit Luftwärmepumpen gesammelt. "Die Luftwärmepumpen sind in den letzten Jahren viel leiser geworden, weil die Hersteller viel für den Schallschutz getan haben", hat Lange vom Bundesverbands Deutscher Fertigbau beobachtet. Sperr hat außerdem einen Tipp zur Installation: "Um Körperschallübertragung zu vermeiden, sollten bei der Montage geeignete Schwingungsdämpfer verwendet werden. Reflexionen können vermindert werden, wenn die Geräte nicht direkt an Wänden oder auf schallharten Oberflächen stehen." Und Frank Hettler von Zukunft Altbau empfiehlt: "Wird die Wärmepumpe an der Seite des Grundstücks installiert, an der schon ein gewisser Grundlärm herrscht, zum Beispiel an einer Straße, tritt das Ventilatorgeräusch eher in den Hintergrund." Günstiger Wohnraum wird knapp - Diskussion über Gegenstrategie Konkret ging es im Planungsausschuss um das geplante Baugebiet Spechort, für das Carsten Lang vom Büro WoltersPartner die Änderungen vorstellte, die sich aus den Anregungen der Fraktionen ergeben hatten. Die Zahl der Stellplätze wurde pro Wohneinheit auf zwei erhöht, der zentrale Bereich des Wohngebiets wurde aufgelockert und mit einem Spielplatz geplant. „Eine Menge soll möglich sein in dem Gebiet, aber nicht alles an jeder Stelle“, fasste Lang die Gestaltungsgrundsätze zusammen. Die Dachkonstruktionen sollen in direkter Nachbarschaft etwa gleich sein. Die Doppelhäuser längs der Erler Straße verschob Lang in Richtung Straße, da man die Häuser mit passiven Schallschutz ausrüsten könne und dann auf der von der Straße abgewandten Seite einen ruhigen Garten habe. Begrünte Flachdächer Flachdächer sollen zu mindestens 75 Prozent begrünt werden. Ebenso sollen die Vorgärten begrünt werden und nur maximal auf einer Breite von 7,50 Metern versiegelt werden dürfen. Die größeren Mehrfamilienhäuser in der Mitte des geplanten Baugebiets sollen sechs Wohneinheiten erhalten. Jürgen Trick (Grüne) fragte, ob auch acht Wohnungen möglich seien, die etwas kleiner ausfallen könnten. Diese könnten von Alleinstehenden bewohnt werden. Dann, so Lang, müsse man aber auch überlegen, ob die Festlegung auf zwei Stellplätze pro Wohneinheit noch Sinn mache. Dafür könne man eine Ausnahmeregelung schaffen, sagte Stefan Steinkühler (Grüne), der das Thema Sozialer Wohnungsbau erneut ins Gespräch brachte. Den Grünen schwebt eine feste Quote pro Baugebiet vor. Vorschriften dazu in den Bebauungsplan hineinzuschreiben, sei weniger sinnvoll, so Lang. „Sie werden in weiten Teilen Grundstückseigentümer sein. Wenn Sie Sozialen Wohnungsbau machen wollen: Geben Sie sich selbst Vermarktungsregeln!“ Rechtssicher sei eine Festlegung im Bebauungsplan sowieso nur auf eigenen Flächen. „Wie groß ist der Bedarf?“ Manfred Knappernatus fragte als Vertreter des Seniorenbeirats: „Wie groß ist tatsächlich der Bedarf für solche Wohnungen?“ Rexforth: „Das ist genau die richtige Herangehensweise.“ Vom Kreis Wesel sei der Bedarf für Schermbeck vor wenigen Jahren, als es um den Borgskamp ging, verneint worden. Bekannt sei aber, dass einige Wohnungen in den kommenden Jahren aus der Mietpreisbindung fallen werden. Außerdem, so Rexforth, gebe es auch Bürger, die nicht die Einkommensvoraussetzung für einen Wohnberechtigungsschein hätten, „die aber nah dran sind“. Öffentliche Mittel für Investoren würden kreisspezifisch verteilt - die Notwendigkeit in Schermbeck müsse der Kreis prüfen. Der Ausschuss beschloss, den Entwurf des Bebauungsplans offenzulegen sowie das Umlegungsverfahren der Grundstücke durchzuführen..


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